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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
A ALTILLAC (19120) venez découvrir ce pavillon construit dans les années 70 avec soubassement en pierre, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez de chaussée comprenant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC ↗ +7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5501 Lotissement Lamy | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 03/09/2024 | 5022 Rue Des Armistices | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 19/08/2024 | 5076 Les Marronniers | 86 000 € | 98 m² | 878 € |
| 08/04/2024 | 5088 Les Escures | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 07/02/2024 | 5141 Guilles | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2023 | 5045a Le Bourg | 141 027 € | 82 m² | 1 720 € |
| 06/10/2023 | 5123 La Raufie | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 07/06/2023 | 5501 Lotissement Lamy | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 24/05/2023 | 5389 Treil | 122 368 € | 76 m² | 1 610 € |