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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Bel appartement de type T3, Investissement locatif . Exposé , situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 9 lots seulement.Vendu loué.Il se compose d'une entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALTHEN DES PALUDS ↗ +3.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALTHEN DES PALUDS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 158 Rte St Jules | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Ernest Perrin | 156 140 € | 53 m² | 2 946 € |
| 15/04/2025 | 262 Av Ernest Perrin | 145 590 € | 63 m² | 2 311 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Des Muriers | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 10/03/2025 | 144 Che Des Fusains | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 23/12/2024 | 164 Rte St Jules | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 09/12/2024 | 271 Rue Des Cypres | 130 500 € | 66 m² | 1 977 € |
| 28/10/2024 | 168 Rte St Jules | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 17/09/2024 | 825 Rte St Jules | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 17/09/2024 | 825 Rte St Jules | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 04/09/2024 | 5769 Res Le Figuier | 144 500 € | 67 m² | 2 157 € |
| 01/02/2024 | 164 Rte St Jules | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 09/11/2023 | 212 Av Ernest Perrin | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |