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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
A vendre à Ally (CANTAL), dans le bourg, à proximité des services, une maison mitoyenne à rénover comprenant :- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6072 Lafon | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 04/10/2024 | 5008 Pomies | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 21/09/2024 | 7 Tarrieu | 136 811 € | 92 m² | 1 487 € |
| 14/08/2024 | 5227c Rue Des Rosiers | 153 400 € | 78 m² | 1 967 € |
| 14/06/2024 | 6003 Rue Des Rosiers | 117 900 € | 99 m² | 1 191 € |
| 14/02/2024 | 5055 Rte De Mauriac | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 14/12/2023 | 5069 Neboulieres | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 31/07/2023 | 5117 Le Bourg | 46 000 € | 72 m² | 639 € |
| 17/05/2023 | 5064 Neboulieres | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 15/05/2023 | 5032 Ginalhac | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |