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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
REF. 34735 : 71 500 € HAI, Sur la commune d'Alloue (16), agréable maison de village, mitoyenne, tout confort, avec cour attenante, 88,50 m² env. utilisables composée au rez de chau...
20 Chez Malivert 16490 Alloue
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLOUE ↗ +14.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLOUE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Moulin De La Basse Lande | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/01/2025 | 2 La Chatre | 107 720 € | 105 m² | 1 026 € |
| 27/12/2024 | 2 La Grande Borde | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Chez Cotte | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 22/11/2024 | 12 Rte D Epenede | 185 810 € | 90 m² | 2 065 € |
| 31/10/2024 | 48 Rue Emile Belly | 106 300 € | 89 m² | 1 194 € |
| 31/01/2024 | 6 Rte D Epenede | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 26/10/2023 | 48 Rue Emile Belly | 105 550 € | 89 m² | 1 186 € |
| 29/07/2023 | 5 Rue Du Ponteil | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 28/04/2023 | 3 Beaumont | 39 000 € | 108 m² | 361 € |
| 01/04/2023 | 5 La Haute Lande | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |