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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
EXCLUSIVITÉ 3%.COM Maison à rénover avec grand jardin et fort potentiel Située dans le charmant village d'Allouagne, cette maison de 143 m² offre une belle opportunité pour les ama...
58 Rue du General Leclerc 62157 Allouagne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLOUAGNE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLOUAGNE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 85 Rue Du Marais | 184 550 € | 120 m² | 1 538 € |
| 15/03/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 158 120 € | 122 m² | 1 296 € |
| 09/09/2024 | 120 Rue Du Marais | 326 500 € | 130 m² | 2 512 € |
| 26/08/2024 | 82 Rue Du General Leclerc | 128 600 € | 125 m² | 1 029 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De La Rivierette | 332 700 € | 150 m² | 2 218 € |
| 07/05/2024 | 31 Rue De L Eauririe | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 17/01/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 133 000 € | 117 m² | 1 137 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue De Pernes | 197 400 € | 135 m² | 1 462 € |
| 13/09/2023 | 71 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 25/08/2023 | 38 Rue De L Eauririe | 169 600 € | 125 m² | 1 357 € |
| 05/07/2023 | 27 Rue De L Oblet | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 05/05/2023 | 27 Rue Roger Salengro | 281 000 € | 156 m² | 1 801 € |