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Créer un compte gratuitLocal commercial • 25 m²
BOULANGERIE–PÂTISSERIE–VIENNOISERIE ARTISANALE ALA FOUX D'ALLA FOUX D'ALLOS Station touristique été / hiver – Parc National du Mercantour – Proche Gorges du Verdon Située au Val d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 62 Che Desire | 162 570 € | 30 m² | 5 419 € |
| 23/12/2024 | 149 Che Des Escargots | 130 500 € | 30 m² | 4 350 € |
| 06/12/2024 | 376 Rue Des Eglantiers | 212 800 € | 25 m² | 8 512 € |
| 26/01/2024 | 149 Che Du Hameau | 111 830 € | 33 m² | 3 389 € |
| 24/04/2023 | 69 Che Du Seignus Haut | 224 080 € | 34 m² | 6 591 € |