478 895 €
Terrain
ALLOS
04260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ALLOS (04260) • la Foux d'Allos
Terrain
3 966 m²
Calme
Jardin
Agrandissable
RARE À LA VENTE – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ALLOSAllos – cadre naturel exceptionnel 3 996 m² de terrain viabilisé Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté pour votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 805 €
Prix net vendeur
456 090 €
Frais de notaire
+33 108 €
Émoluments
4 849 €
Droits & taxes
26 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 003 €
Capital à emprunter
512 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 514 080 € | 53 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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