126 000 €

T6 181 m²

ALLOS 04260

-77% vs marché

696 €/m²

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126 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 181 m²

ALLOS (04260) • la Foux d'Allos

DPE G

Quartier la Foux d'Allos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 126 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Frais de notaire +10 057 €

Émoluments 1 627 €

Droits & taxes 7 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 057 €

Capital à emprunter 136 057 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 626 €/mois	4 927 €/mois	136 584 €	14 133 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 194 €/mois	3 618 €/mois	143 280 €	20 829 €	3,20%
15 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	155 340 €	32 889 €	3,30%
20 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	168 960 €	46 509 €	3,40%
25 ans	610 €/mois	1 848 €/mois	183 000 €	60 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,96%

23 892 €/an

Rendement net

12,06%

après charges

Cashflow

+577 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an

Charges copro. NR 1 086 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 672 €/an

GLI (2,5%) 597 €/an

Vacance locative 1 990 €/an

Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 6p, ALLOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

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1 ventes réelles — Appartements de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/01/2024	170 Che De Chancelay	750 000 €	164 m²	4 573 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).