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835 000 €
T7 315 m²
ALLOS 04260
-43% vs marché
2 651 €/m²

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835 000

Maison • 7 pièces • 315 m²

ALLOS (04260)
Terrain 800 m²
Construction 2018
Terrasse Jardin
DPE B 96 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Venez découvrir ce superbe chalet édifié sur un terrain de 800 m², offrant une panoramique sur les montagnes. Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et partager de...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 835 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 115 €
Prix net vendeur 802 885 €
Frais de notaire +56 894 €
Émoluments 8 174 €
Droits & taxes 47 370 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 891 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 891 894 €
Capital à emprunter 891 894 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 661 €/mois 32 306 €/mois 895 524 € 92 820 € 3,15%
10 ans 7 825 €/mois 23 712 €/mois 939 000 € 136 296 € 3,20%
15 ans 5 660 €/mois 17 152 €/mois 1 018 800 € 216 096 € 3,30%
20 ans 4 614 €/mois 13 982 €/mois 1 107 360 € 304 656 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
41 580 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-2 841 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an
Charges copro. NR 1 890 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 911 €/an
GLI (2,5%) 1 040 €/an
Vacance locative 3 464 €/an
Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#aWXOh Actuel
835 000 € -
#aJbKF
835 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).