559 900 €
T4
116 m²
ALLONZIER LA CAILLE
74350
+3%
vs marché
4 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 900 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
ALLONZIER LA CAILLE (74350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 111 €
Prix net vendeur
535 789 €
Frais de notaire
+38 574 €
Émoluments
5 613 €
Droits & taxes
31 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 474 €
Capital à emprunter
598 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 630 120 € | 91 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 145 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 265 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
15 312 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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