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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Dans un secteur résidentiel au sud du Mans, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville à rénover d'environ 85m² renferme : Au rez-de-chaussée, une entrée, un lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 14 994 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/04/2025 | 57 Bd Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Des Paquerettes | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Pierre Ronsard | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd De Vendee | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Des Violettes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |