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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
ALLONNESEXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Située dans un environnement calme et proche de tous commerces et transports en commun, accessibles à pied, cette maison mitoyenne d'environ 102...
25 Rue des Pâquerettes 72700 Allonnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLONNES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/04/2025 | 57 Bd Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Bujerie | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd De Vendee | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 26/12/2024 | 137 Bd De Vendee | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Helene Boucher | 106 500 € | 81 m² | 1 315 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Boisseliers | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |