196 100 €
T5
90 m²
ALLONNES
72700
+22%
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 100 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ALLONNES (72700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 338 €
Prix net vendeur
186 762 €
Frais de notaire
+14 635 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 735 €
Capital à emprunter
210 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 276-1 426€
98j
1 559-1 709€
99j
1 712-1 862€
160j
2 120-2 270€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/04/2025 | 57 Bd Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd De Vendee | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Des Violettes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 26/12/2024 | 137 Bd De Vendee | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Des Pervenches | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |