188 000 €
T5
118 m²
ALLONNES
72700
-11%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ALLONNES (72700) • Campagne-Hautes Métairies
Terrain
270 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 096 €
Prix net vendeur
179 904 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 165 €
Capital à emprunter
202 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
15 576 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 276-1 426€
98j
1 559-1 709€
99j
1 712-1 862€
160j
2 120-2 270€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Bujerie | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Mesanges | 170 642 € | 134 m² | 1 273 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Boisseliers | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue Des Paquerettes | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 15/10/2024 | 13 Hameau De L Ile De France | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 30/08/2024 | 1 Hameau Des Flandres | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Saint Exupery | 129 990 € | 96 m² | 1 354 € |
| 26/07/2024 | 13 Av Pablo Picasso | 126 000 € | 108 m² | 1 167 € |