144 000 €
T6
84 m²
ALLONNES
72700
+5%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 6 pièces • 84 m²
ALLONNES (72700)
Terrain
191 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
11 088 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/04/2025 | 57 Bd Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Des Paquerettes | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Pierre Ronsard | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd De Vendee | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Des Violettes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |