198 000 €
T6
180 m²
ALLONNES
72700
-32%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ALLONNES (72700) • Les Ruisseaux
Terrain
2 841 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
190 385 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 884 €
Capital à emprunter
212 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
23 760 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALLONNES
|
198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rte De La Croix Georgette | 325 000 € | 183 m² | 1 776 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Bruants | 270 000 € | 164 m² | 1 646 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue De La Dentelliere | 227 000 € | 152 m² | 1 493 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue Claude Chappe | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Des Mesanges | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Des Thermes | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |