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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
A 10 minutes du centre de Saumur, cette ancienne ferme dont la partie habitation a été entièrement rénovée accueillera une famille ainsi qu'une activité professionnelle. Ces nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 62 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 99 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 142 360 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 188 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↗ +4.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHKSQ Actuel
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377 000 € | - |
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#bGFsl
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377 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 150 Rue Albert Pottier | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Francois Rabelais | 327 000 € | 188 m² | 1 739 € |
| 27/09/2024 | 52 Imp Hugues D'allonnes | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 04/06/2024 | 96 Rue Hugues D Allonnes | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 19/01/2024 | 64 Rte De L Aireau Des Blots | 244 000 € | 187 m² | 1 305 € |