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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante maison à rénover avec un terrain à AllonnesSituée dans la paisible ville d'Allonnes, cette charmante maison de 50m² avec un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALLONNES ↗ +61.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Mottes | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Du Tertre | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 03/07/2024 | 125 Rte De Brain Sur Allonnes | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 22/02/2024 | 215 Rte De L Automne | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Du Prieure | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/09/2023 | 321 Rue Albert Pottier | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Julien Budan | 91 500 € | 48 m² | 1 906 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Julien Budan | 91 500 € | 50 m² | 1 830 € |
| 21/07/2023 | 89 Rte Du Chapy | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 01/06/2023 | 1 Rte De Recouvrance | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |