228 700 €
T5
148 m²
ALLONNES
49650
-13%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 700 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ALLONNES (49650)
Terrain
1 512 m²
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 848 €
Prix net vendeur
218 852 €
Frais de notaire
+16 837 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 537 €
Capital à emprunter
245 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
19 536 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 492-1 642€
161j
1 696-1 846€
134j
1 970-2 120€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
228 000 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
228 000 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
228 000 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 000 € | 1 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 000 € | 1 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 000 € | 1 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
215 000 € | 1 272 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
215 000 € | 1 272 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
215 000 € | 1 272 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
210 000 € | 1 228 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLONNES
|
210 000 € | 1 228 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
210 000 € | 1 228 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
210 000 € | 1 228 € | 171 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 180 Rue Albert Pottier | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 27/09/2024 | 52 Imp Hugues D'allonnes | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 04/06/2024 | 96 Rue Hugues D Allonnes | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Des Bonnes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 20/09/2023 | 462 Rte De Villebernier | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 15/09/2023 | 25 Rte Du Soleau | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 08/07/2023 | 7 Imp Du Tertre | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 14/06/2023 | 71 Rte De La Gravelle | 227 000 € | 118 m² | 1 924 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue Hugues D Allonnes | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |