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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Proche gare de SAUMUR, Immeuble de 3 appartements à rénover totalement, PAS DE CHAUFFAGE, deux de 47 m² et 1 de 61 m², 3 caves et jardin, 1 garage PRIX FERME
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLONNES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALLONNES
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299 500 € | 2 109 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAIN SUR ALLONNES
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256 800 € | 1 847 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR ALLONNES
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256 800 € | 1 847 € | 139 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 25 Rue Alfred De Musset | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/02/2025 | 180 Rue Albert Pottier | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 27/09/2024 | 52 Imp Hugues D'allonnes | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 16/08/2024 | 21 Rue Des Landes | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 04/06/2024 | 96 Rue Hugues D Allonnes | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Des Bonnes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 20/09/2023 | 462 Rte De Villebernier | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 15/09/2023 | 25 Rte Du Soleau | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 08/07/2023 | 7 Imp Du Tertre | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 14/06/2023 | 71 Rte De La Gravelle | 227 000 € | 118 m² | 1 924 € |
| 14/04/2023 | 561 Rte De Recouvrance | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue Hugues D Allonnes | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |