350 500 €
T10
250 m²
ALLONNES
28150
-24%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 500 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
ALLONNES (28150)
Terrain
1 264 m²
Construction
2009
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison vie de plein pied avec piscineVenez découvrir cette maison avec piscine couverte, et vie de plein pied, située a quelques minutes de Voves, ville avec commerces et gare, Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 481 €
Prix net vendeur
337 019 €
Frais de notaire
+24 942 €
Émoluments
3 708 €
Droits & taxes
19 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 442 €
Capital à emprunter
375 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 57 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 91 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 167 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
33 000 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible