Castorus Logo Castorus
Se connecter
122 500 €
T13 320 m²
ALLONNES 28150
Retirée
-79% vs marché
383 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 13 pièces • 320 m²

TRAVAUX
ALLONNES (28150)
Niveaux 3
Terrain 1 046 m²
Construction 1933
Jardin
DPE D 213 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

iad France - Judicaël Pinto vous propose: Maison de village à rénover : 13 pièces, 9 chambres, fort potentiel !Située au cOEur des Villages Vovéens, cette majestueuse maison de vil...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 122 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 712 €
Prix net vendeur 117 788 €
Frais de notaire +9 905 €
Émoluments 1 606 €
Droits & taxes 6 949 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 405 €
Capital à emprunter 132 405 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 583 €/mois 4 797 €/mois 132 972 € 13 808 € 3,15%
15 ans 840 €/mois 2 545 €/mois 151 200 € 32 036 € 3,30%
20 ans 685 €/mois 2 076 €/mois 164 400 € 45 236 € 3,40%
25 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 177 900 € 58 736 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,48%
42 240 €/an
Rendement net
22,01%
après charges
Cashflow
+1 659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
79% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVw84 Actuel
122 500 € -
#azKzX
122 500 € -
#aAWNm
122 500 € -
#aQ3PZ
122 500 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T13 ALLONNES
122 500 € 383 € 320 m² 13 Voir
T13 ROUVRAY ST FLORENTIN
122 000 € 381 € 320 m² 13 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).