320 000 €

Bien 88 m²

ALLONDAZ 73200

N/A vs marché

3 636 €/m²

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320 000 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

ALLONDAZ (73200) • Allondaz

Niveaux 3

Construction 1850

Sans vis-à-vis Terrasse Garage

DPE D 233 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Dans un hameau de montagne douce, à 800 m d'altitude et à 15 minutes d'Albertville, venez vous installer dans cette belle maison ancestrale de 1850, orientée sud-est. À l'entrée du...

Quartier Allondaz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 320 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €

Prix net vendeur 304 762 €

Frais de notaire +22 728 €

Émoluments 3 398 €

Droits & taxes 17 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 342 728 €

Capital à emprunter 342 728 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 097 €/mois	12 415 €/mois	344 148 €	35 693 €	3,15%
10 ans	3 007 €/mois	9 112 €/mois	360 840 €	52 385 €	3,20%
15 ans	2 175 €/mois	6 591 €/mois	391 500 €	83 045 €	3,30%
20 ans	1 773 €/mois	5 373 €/mois	425 520 €	117 065 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 536 €/mois	4 655 €/mois	460 800 €	152 345 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,63%

11 616 €/an

Rendement net

2,29%

après charges

Cashflow

-1 346 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).