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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 27 872 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 40 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 63 908 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 90 668 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 118 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALLINGES
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223 440 € | 3 920 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VONGY
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VONGY
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VONGY
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |