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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
THONON- T3/4 de 138.10m² à 449000 €.THONON centre-villeVenez découvrir cet appartement de type T3/4, d'une superficie totale de 138.10m² et situé au 1er étage d'un immeuble (sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VONGY
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 60 Av Saint Francois De Sales | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 06/03/2026 | 5494 La Chavanne | 595 000 € | 163 m² | 3 650 € |
| 05/12/2025 | 310 Rte De Marclaz | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 03/11/2025 | 27 All Des Cyclamens | 660 000 € | 126 m² | 5 238 € |
| 06/11/2024 | 96c Rue De La Gare | 410 200 € | 121 m² | 3 390 € |