489 000 €
T5
130 m²
ALLINGES
74200
-22%
vs marché
3 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 60 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 88 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 139 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 258 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLINGES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARIN
|
480 000 € | 3 529 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 THONON LES BAINS
|
499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 LYAUD
|
499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 THONON LES BAINS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VONGY
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARIN
|
510 000 € | 4 048 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARIN
|
510 000 € | 4 048 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 VONGY
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYAUD
|
527 000 € | 3 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 21/11/2025 | 100b Av Saint Francois De Sales | 559 000 € | 119 m² | 4 697 € |