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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Réf : ED422 Allinges- Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur le lac. L’appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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T4 THONON LES BAINS
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T4 THONON LES BAINS
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VONGY
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VONGY
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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326 000 € | 3 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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333 630 € | 3 587 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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333 630 € | 3 587 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 60 Av Saint Francois De Sales | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 27/02/2026 | 284a Che De La Colombiere | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 23/02/2026 | 310 Rte De Marclaz | 238 400 € | 81 m² | 2 943 € |
| 12/02/2026 | 30 Rte Des Blaves | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 27/10/2025 | 310 Rte De Marclaz | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 04/08/2025 | 310 Rte De Marclaz | 395 200 € | 96 m² | 4 117 € |
| 16/06/2025 | 380 Av Des Chateaux | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 95 m² | 4 924 € |
| 30/04/2025 | 310 Rte De Marclaz | 329 245 € | 74 m² | 4 449 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |