Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement duplex avec vue panoramique sur le lac Léman, d'une surface de 42 m² habitables (51 m² au sol), rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 26 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 37 844 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 59 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 84 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALLINGES
|
208 000 € | 4 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
207 000 € | 4 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 880 € | 4 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
209 880 € | 4 997 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THONON LES BAINS
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |