Maison • 3 pièces • 77 m²

ALLINGES (74200)

Caractéristiques en cours de récupération

Superbe 3 pièces avec Proximité Commerces - AllingesALLINGES. Nous vous proposons cette Maison de 3 pièces de 77 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, deux chambres confortable...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 294 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €

Prix net vendeur 280 000 €

Frais de notaire +21 031 €

Émoluments 3 161 €

Droits & taxes 16 520 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 315 031 €

Capital à emprunter 315 031 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 772 €/mois	11 430 €/mois	316 848 €	33 321 €	3,20%
10 ans	2 771 €/mois	8 397 €/mois	332 520 €	48 993 €	3,25%
15 ans	2 006 €/mois	6 079 €/mois	361 080 €	77 553 €	3,35%
20 ans	1 644 €/mois	4 982 €/mois	394 560 €	111 033 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 435 €/mois	4 348 €/mois	430 500 €	146 973 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 3p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -37.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 THONON LES BAINS	295 000 €	3 688 €	80 m²	3	Voir
T4 ALLINGES	297 000 €	3 667 €	81 m²	4	Voir
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T3 ALLINGES	250 000 €	2 660 €	94 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	136 Rue Du Ruisseau	387 000 €	91 m²	4 253 €
02/12/2025	42s Rue Du Stade	408 400 €	89 m²	4 589 €
01/12/2025	42j Rue Du Stade	382 780 €	84 m²	4 557 €
21/10/2025	352d Av De Lonnaz	476 000 €	92 m²	5 174 €
03/10/2025	42p Rue Du Stade	419 000 €	85 m²	4 929 €
03/10/2025	70a Che De Chessy	457 840 €	80 m²	5 723 €
22/09/2025	119e Rue D En Haut	240 000 €	83 m²	2 892 €
17/09/2025	25 Rue Du Champ Menou	274 600 €	57 m²	4 818 €
11/09/2025	837e Av De Lonnaz	489 730 €	89 m²	5 503 €
22/05/2025	184a Rue Du Champ Menou	396 550 €	94 m²	4 219 €
31/03/2025	109 Che Des Troncs	450 255 €	91 m²	4 948 €
07/03/2025	272 Rte Du Biolley	421 557 €	90 m²	4 684 €
26/02/2025	118g Rte De La Maladiere	270 000 €	74 m²	3 649 €
30/01/2025	502 Av Des Chateaux	275 000 €	90 m²	3 056 €
13/01/2025	9 Av St Francois De Sales	444 525 €	70 m²	6 350 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).