230 900 €
Bien
48 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 810
€/m²
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Créer un compte gratuit230 900 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
ALLINGES (74200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 995 €
Prix net vendeur
219 905 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 809 €
Capital à emprunter
247 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 38 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 61 012 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 87 292 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 115 672 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
6 336 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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