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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Sur la commune d'ALLINGES, idéalement situé sur le plateau de La Chavanne, venez découvrir ce spacieux '2 pièces' de 84,70 m² utiles et 65,40 m² loi Carrez. au dernier étage sans v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 38 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VONGY
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |