767 473 €
Bien
129 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
5 949
€/m²
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Créer un compte gratuit767 473 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
767 473 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 546 €
Prix net vendeur
730 927 €
Frais de notaire
+51 958 €
Émoluments
7 484 €
Droits & taxes
43 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 431 €
Capital à emprunter
819 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 811 €/mois | 29 730 €/mois | 824 124 € | 86 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 864 840 € | 127 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 939 240 € | 201 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 1 021 920 € | 284 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 1 113 600 € | 376 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
17 028 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-3 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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