557 661 €
Bien
104 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
5 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit557 661 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 555 €
Prix net vendeur
531 106 €
Frais de notaire
+38 253 €
Émoluments
5 568 €
Droits & taxes
31 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 914 €
Capital à emprunter
595 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 599 340 € | 63 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 92 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 683 100 € | 146 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 206 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 273 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
13 728 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible