230 900 €

ALLINGES 74200

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230 900 €

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Appartement T2 • 2 pièces

ALLINGES (74200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 230 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 995 €

Prix net vendeur 219 905 €

Frais de notaire +16 909 €

Émoluments 2 585 €

Droits & taxes 12 974 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 247 809 €

Capital à emprunter 247 809 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 967 €/mois	8 991 €/mois	249 228 €	26 200 €	3,20%
10 ans	2 179 €/mois	6 603 €/mois	261 480 €	38 452 €	3,25%
15 ans	1 578 €/mois	4 782 €/mois	284 040 €	61 012 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 288 €/mois	3 903 €/mois	309 120 €	86 092 €	3,45%
25 ans	1 123 €/mois	3 403 €/mois	336 900 €	113 872 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 458 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).