411 900 €
Bien
94 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 900 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 614 €
Prix net vendeur
392 286 €
Frais de notaire
+28 731 €
Émoluments
4 237 €
Droits & taxes
23 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 631 €
Capital à emprunter
440 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 443 184 € | 46 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 465 000 € | 68 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 505 080 € | 108 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 153 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 202 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
12 408 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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