551 000 €
Bien
123 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit551 000 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 238 €
Prix net vendeur
524 762 €
Frais de notaire
+37 818 €
Émoluments
5 508 €
Droits & taxes
30 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 818 €
Capital à emprunter
588 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 592 200 € | 62 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 621 360 € | 91 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 675 000 € | 145 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 204 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 800 100 € | 270 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
16 236 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible