301 500 €
Bien
66 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 568
€/m²
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Créer un compte gratuit301 500 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 357 €
Prix net vendeur
287 143 €
Frais de notaire
+21 520 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 020 €
Capital à emprunter
323 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 34 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 50 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 79 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 112 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 148 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
8 712 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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