295 500 €
Bien
67 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 500 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 071 €
Prix net vendeur
281 429 €
Frais de notaire
+21 129 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 629 €
Capital à emprunter
316 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 49 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 77 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 145 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
8 844 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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