321 100 €
Bien
68 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 3 pièces • 68 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 290 €
Prix net vendeur
305 810 €
Frais de notaire
+22 800 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 900 €
Capital à emprunter
343 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 36 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 53 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 84 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 157 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
8 976 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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