541 500 €
Bien
126 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 298
€/m²
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Créer un compte gratuit541 500 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 786 €
Prix net vendeur
515 714 €
Frais de notaire
+37 198 €
Émoluments
5 421 €
Droits & taxes
30 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 698 €
Capital à emprunter
578 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 582 036 € | 61 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 610 680 € | 89 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 142 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 200 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 265 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
16 632 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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