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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
ALLINGES – T2 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 48 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé en rez-de-t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 26 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 659 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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231 000 € | 5 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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226 000 € | 4 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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235 200 € | 5 345 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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235 800 € | 5 126 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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224 000 € | 4 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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236 800 € | 5 262 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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223 000 € | 4 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |