533 500 €
Bien
125 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 268
€/m²
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Créer un compte gratuit533 500 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 405 €
Prix net vendeur
508 095 €
Frais de notaire
+36 675 €
Émoluments
5 348 €
Droits & taxes
29 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 175 €
Capital à emprunter
570 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 827 €/mois | 20 688 €/mois | 573 468 € | 60 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 601 800 € | 88 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 140 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 197 963 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 261 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
16 500 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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