284 200 €
Bien
72 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
3 947
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 533 €
Prix net vendeur
270 667 €
Frais de notaire
+20 390 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 590 €
Capital à emprunter
304 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 32 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 47 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 75 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 105 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 139 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
9 504 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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