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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Grange à rénover - ALLINGES (74200)Nicolas vous invite à venir découvrir cette grange à rénover située dans le petit hameau de Macheron sur la très belle commune d'Allinges. Enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -45.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALLINGES
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99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/01/2025 | 111 Rue Du Bourg | 185 496 € | 45 m² | 4 122 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |
| 22/05/2024 | 360 Av De Thonon | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 20/02/2024 | 118 Che Des Bois | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 112 500 € | 41 m² | 2 744 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Des Crets | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/10/2023 | 77 Rue D En Bas | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 42 Rue Du Bassin | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 15/09/2023 | 442 Che De Leyriat | 366 885 € | 72 m² | 5 096 € |