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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 390 m²
Immeuble de 390 m² à rénover entièrement- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)- Configuration idéale pour division en plusieurs lots- Parfait pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 523 Che Du Grand Clos | 1 023 710 € | 323 m² | 3 169 € |