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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur les hauteurs d'Allinges, dans le secteur résidentiel et très prisé de "La Fortune". Disponible 2028 pour cette maison qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -41.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLINGES
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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329 900 € | 4 998 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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329 900 € | 4 998 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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339 900 € | 5 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLINGES
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VONGY
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VONGY
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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349 000 € | 4 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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349 900 € | 5 302 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ALLINGES
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297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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297 000 € | 3 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |
| 30/12/2024 | 433a Rte De Valere | 438 990 € | 82 m² | 5 354 € |
| 11/10/2024 | 25c Rue De La Gare | 273 200 € | 80 m² | 3 415 € |
| 06/07/2024 | 42v Rue Du Stade | 387 847 € | 84 m² | 4 617 € |
| 28/06/2024 | 21 All Des Cyclamens | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 22/05/2024 | 360 Av De Thonon | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 29/03/2024 | 565 Rue Du Champ Menou | 347 600 € | 80 m² | 4 345 € |
| 20/02/2024 | 118 Che Des Bois | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 37 500 € | 48 m² | 781 € |