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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
T4 avec extérieur proche centre-ville de Thonon.À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon à Thonon-les-BainsÀ proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (...
26 Avenue des Romains 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLINGES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |