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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans un quartier calme et recherché, à 10 minute du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez cette grande maison 4 pièces aux aménagements soignés, offrant des prestations de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 525 756 € | 55 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 551 760 € | 81 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 599 220 € | 128 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 184 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 243 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARMOY
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484 000 € | 4 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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517 000 € | 5 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ALLINGES
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459 900 € | 4 945 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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459 000 € | 4 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |