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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
PROPRIÉTÉ AU STYLE LOFT,MAISON MITOYENNE, RARE SUR LE MARCHÉ A ALLINGES Idéalement située au cœur d'Allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALLINGES ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALLINGES
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T3 ALLINGES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 11/09/2025 | 837e Av De Lonnaz | 489 730 € | 89 m² | 5 503 € |
| 22/05/2025 | 184a Rue Du Champ Menou | 396 550 € | 94 m² | 4 219 € |
| 31/03/2025 | 109 Che Des Troncs | 450 255 € | 91 m² | 4 948 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |