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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLINGES
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLINGES
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VONGY
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |